Résidentiel
#304 8300 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
*Le Citadin" LOCALISATION stratégique, à 5 mn à pied du métro, accès facile aux grands axes routiers (25, 40 et 20). Condo de trois chambres et deux salles de bain complètes, à l'angle nord-est du troisième étage de l'immeuble, deux balcons, un garage et un espace de rangement intérieur. Clarté, luminosité et un espace de vie aux pièces de grandes dimensions. UNE RARETÉ à ce prix. Complexe avec services; piscine intérieure, sauna, spacieuse terrasse et une salle de réception. Frais de condo très compétitifs, finance positive et la saine gestion de l'immeuble vous procureront une tranquillité d'esprit en plus d'une plus-value à court terme.
Quelques atouts de la localisation du «Citadin»:- situé à 450 m du métro Honoré-Beaugrand, 5 minutes à pied- situé à 1 km de l'accès à la 25, 3 minutes en voiture
- 5 écoles primaires sont à distance de marche:** St-Justin (250 m)** Sainte-Louise-de-Marillac (550 m)** Sainte-Claire (600 m)** Saint-François d'Assise (800 m)** La Vérendrye (900 m)
- 2 écoles secondaires sont à proximité:** École secondaire Louise-Trichet (600 m)** École secondaire Anjou (1,7 km)
De nombreux commerces et services sont à proximité:** Marché Palumbo (1,2 km)** IGA (1,2 km)** Maxi (1,3 km)** Jean Coutu (600 m, centre commercial Village Champlain)** Galeries d'Anjou (2,9 km)** Halles d'Anjou (3,7 km)
À noter: chien permis 30 livres maximum, parc à chien Liébert à 700 m
Prix demandé très compétitif, établi suite à une rigoureuse analyse du marché!
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 200 $
- Total
- 407 500 $
- Frais de copropriété
- 5 160 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 750 $
- Taxes scolaires (2026)
- 323 $
- Total
- 8 233 $